Immobilienvermietung auf dem JUWI-Campus

Moderne und flexible Büroräume in einem energieeffizienten Bürogebäude mit hochwertiger Raumausstattung.

Inhalt

Ihr neuer Arbeitsplatz

Attraktive Lage

Natürliche Architektur

Inspirierendes Umfeld

Professionelle Infrastruktur

Ansprechpartner*in

Ihr neuer Arbeitsplatz

Arbeiten in Rheinhessen

Sie möchten Ihren Mitarbeitenden ein ganz besonderes und dazu nachhaltiges Arbeitsumfeld bieten? Im schönen Rheinhessen, zentral angebunden an die Autobahn A 61 und gleichzeitig mit einer wunderbaren Nähe zu den Erneuerbaren Energien vermieten JUWI freie Büroräume zu fairen Konditionen. Wind- und Solarenergie versorgen das Bürogebäude und die Betriebsgastronomie juwitality Ihre Mitarbeiter*innen mit nachhaltigen und frischen Produkten. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie den JUWI-Campus gerne persönlich.

Termin vereinbaren

Eckdaten

Objektart: Bürogebäude
Bürofläche: 2.500 m²
Nutzfläche: ab 12,5 m²
Arbeitsplätze: bis zu 370
Bezugstermin: ab sofort
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung (Holzpellets)
Warmmiete: unter 25,00 € / m² netto
(inkl. Nebenfläche, Strom, Wasser, Wärme, Möbel,
Teeküchennutzung, Sitzbereich etc.)

Unser Angebot

Ihre Möglichkeiten

Raumtyp 1

Raumgröße: 25 m²
Ausstattung (inkl.): Teppichboden, Holzfenster, Schreibtische (höhenverstellbar), Rollcontainer, Bürostühle, Regale und
Sondermöbel nach Verfügbarkeit

Raumtyp 2

Raumgröße: 12,5 m²
Ausstattung (inkl.): Teppichboden, Holzfenster,
Schreibtische (höhenverstellbar), Rollcontainer, Bürostühle,
Regale und Sondermöbel nach Verfügbarkeit

Kommunikationszonen

Zentral angeordnete, individuelle Besprechungsbereiche
und Sitzecken mit Monitoren zur freien Nutzung

Besprechungsräume

Buchung von Besprechungs- und Seminarräumen
mit Bewirtschaftung möglich

Empfang

Freundlicher offener Empfangsbereich mit ansprechender
Wartezone und Postservice

Teeküchen

Kostenlose Nutzung von Kaffee, Tee und Wasser sowie Geschirr

Treppenhaus

Lichtdurchflutete Flure und Innenhöfe,
die Etagen sind durch Holztreppen und Fahrstuhl verbunden

Fahrstuhl

Nahezu alle Räume und Gebäudeteile sind
barrierefrei

Attraktive Lage

Optimale Anbindung

Wörrstadt ist eine kleine Stadt im Herzen von Rheinhessen vor den
Toren der Landeshauptstadt Mainz. Die gute Autobahnanbindung
(A63, A61), die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und die vergleichsweise
geringen Mietpreise machen diesen Standort besonders für
kleine bis mittlere Unternehmen äußerst attraktiv.

Am Rande des Rhein-Main Gebiets...

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet und nur ca. 500 m von
der Autobahnabfahrt Wörrstadt, 50 km von Frankfurt/Main,
25 km von Mainz und 55 km von Ludwigshafen entfernt. Es besteht
ein direkter Autobahnanschluss zur A63, dem Autobahnkreuz
Alzey (A61/A63), mit Verbindung zur Rhein-Neckar-
Region und Köln/Bonn.

Der Businesspark verfügt über eine Busverbindung zum Bahnhof
Wörrstadt, alle 30 Minuten fährt der Zug zum Mainzer HBF.

...in einem attraktiven Umfeld

Die Firmenstruktur der Verbandsgemeinde Wörrstadt ( mit ca. 30.000
Einwohner) ist vielfältig. In wenigen Jahren fanden mehr als 50 Firmen
im Wörrstädter Gewerbepark mit über 1.500 Arbeitsplätzen
ihren Standort. Das Gewerbegebiet hat eine Größe von 38 Hektar
und verfügt über 12 Hektar Reservefläche. Durch die zentrale Lage
am Rande des Rhein-Main-Ballungszentrums mit unmittelbarer
Autobahnanbindung ist die Stadt Wörrstadt ein sehr attraktiver
Standort für Gewerbeansiedlungen mit moderaten Mietpreisen
und vernünftigen Steuerhebesätzen.

Natürliche Architektur

Alles auf einen Blick

Bauweise

Die Bauweise des Hauses ist ein Holzrahmenbau der Firma GriffnerHaus AG. Das Gebäude wird durch ein Holzskelett-Tragewerk stabilisiert und verfügt über Stahlbeton-Treppenhäuser.

Baustoffe

Als Baustoff für die Innenseiten wurde Fichtenholz verwendet, während die Fassade aus Lärchenholz besteht.

Energiekonzept

Das Energiekonzept sieht eine komplette Eigenversorgung mit Wärme, Kälte und Strom vor. Der Energiebedarf liegt bei ca. 35 kWh | m²a (EnEV-Anforderung: 165 kWh | m²a).

Auszeichnungen

Der Gebäudekomplex hat bereits mehrere Auszeichnungen erhalten. 2008 ging aufgrund des Gebäudes der Deutsche Klimaschutzpreis an JUWI. Im September 2009 erhielt JUWI für das energieeffiziente Bürogebäude den Clean Tech Media Award. 2009 folgte der Umweltpreis des Landes Rheinland-Pfalz.

Inspirierendes Umfeld

Vielfältige Nachbarn

Neben JUWI selbst befinden sich hier ein Gebäude- und Projektmanagement-Dienstleister, ein IT- und Finanzdienstleister sowie ein Notar. Dadurch entsteht ein repräsentatives Firmenumfeld, das besonders für Start-Ups der verschiedensten Sektoren interessant ist.

Terrasse der juwitality

Außenbereich Gebäude 2

juwitality

Umgebung in der Mittagpause

Eine erstklassige Mensa

Kulinarische Auszeit in der juwitality

• Täglich bis zu drei hochwertige Menüs
• mit frischen Zutaten aus der Region
• Große Salatbar, Beilagentheke und Suppenstation
• Bistro und Snackbar
• Veranstaltungs-Catering möglich

Weitere Informationen

Technische Anlagen

• Zentralheizung (Holzpellets, PV, Solarthermie)
• Zentrale Lüftungsanlage
• Sprinkleranlage
• Digitale Schließanlage
• Vakuum-Toiletten
• Flexible Kabelkanäle